Conseil sur la publicité des propriétés locatives 1 : investissez dans la photographie
Vous avez probablement entendu le dicton » Une image vaut mille mots «
C’est vrai, surtout lorsque vous regardez les statistiques des annonces qui ont des photos par rapport aux annonces qui n’en ont pas. Lorsque votre annonce de propriété locative comprend des photographies, vous allez recevoir 95 % de vues en plus que les annonces qui n’en ont pas.
Il est également important de noter que les locataires qui recherchent des maisons à louer passeront la majorité de leur temps à regarder vos photos. En fait, nos recherches ont démontré qu’ils passent 60 % de leur temps à faire défiler les photographies de votre annonce.Il est donc clairement important que vous réussissiez cette partie.
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Photographie Mise en scène et préparation
Les grandes photos commencent par la mise en scène et la préparation de la propriété. Débarrassez-vous de tous les déchets et débris qui peuvent s’accumuler autour de la propriété. Posez les sièges de toilettes dans les salles de bains. Ne laissez pas les produits de nettoyage sur les comptoirs, et assurez-vous que tous vos objets personnels sont hors du chemin.
Votre objectif avec vos photos est de créer un espace pour que les résidents potentiels s’imaginent vivre. Il doit avoir l’air attrayant et il doit se connecter avec les locataires potentiels émotionnellement. Donnez-lui une bonne apparence. Essuyez toutes les fenêtres pour qu’elles soient claires, et enlevez les toiles d’araignée dans les coins. Dépoussiérez les ventilateurs de plafond et assurez-vous que la pelouse a été tondue et arrosée.
Photographie Éclairage
Puis, concentrez-vous sur l’éclairage. Si possible, nous vous recommandons de prendre toutes vos photos marketing pendant la journée.
Si ce n’est pas possible ou si vous prenez des photos un jour morne et couvert, assurez-vous d’allumer toutes les lumières de la propriété. L’éclairage aura un impact sur la clarté et la netteté de vos photos.
Angles de prise de vue
Une fois que la maison est propre, que l’éclairage est au point et que votre mise en scène est préparée, il est temps de penser aux angles de vos prises de vue. Le point de vue le plus large sera toujours dans un coin.
Essayez de capturer deux murs et non trois lorsque vous prenez réellement la photo. Trois murs peuvent fermer une pièce dans une photographie. Ne vous placez pas trop haut, sinon l’environnement aura l’air complètement artificiel. Vous cherchez à obtenir un cliché naturel et attrayant qui donne aux spectateurs le meilleur aperçu possible de votre propriété.
Avant de vous rendre à la maison pour prendre vos photos, il est bon d’avoir une liste de clichés. Lorsque vous avez votre liste, vous serez préparé et organisé, et vous penserez aux meilleures prises de vue avant même d’arriver.
Conseil 2 pour la publicité sur les biens locatifs : rédigez une excellente copie
Une fois que vous avez des photos exceptionnelles, vous devez assortir ces photos de descriptions précises, engageantes et intéressantes. Cela nous amène à notre deuxième conseil – la copie.
La copie est ce qui lie toute votre histoire ensemble. Il contribue également à votre facilité de recherche grâce à un excellent référencement, ce qui garantit que vos annonces sont trouvées par les locataires potentiels. La copie se décompose en deux sections différentes ; le titre et la description ou le résumé.
Formule du titre
Le titre est important. C’est la première chose que quelqu’un voit lorsqu’il consulte une annonce, et de nombreuses personnes décideront si elles veulent continuer à lire ou non en fonction du titre. Nous vous recommandons donc de suivre une formule lorsque vous rédigez un titre pour votre annonce de propriété locative.
Cette formule a fonctionné pour nous à plusieurs reprises, et elle ressemble à ceci :
Montant du loyer Prix + Nombre de chambres à coucher + Nombre de salles de bain + Type de propriété + Emplacement + Grand argument de vente
Cette formule semble longue, mais ce n’est pas grave. Elle inclut les informations les plus pertinentes et donne aux lecteurs une raison de continuer à lire.
Voici à quoi cela ressemblerait si vous étiez un propriétaire mettant votre bien sur le marché de la location :
1 850 € 1 chambre 1 salle de bain à Paris avec une vue imprenable.
Ce titre suit notre formule et indique immédiatement aux locataires potentiels si le logement se situe dans leur gamme de prix, l’emplacement souhaité et la taille cible.
Description du résumé
Après avoir rédigé le titre, vous devrez composer le résumé. La section du résumé est également importante ; elle vous permet de finir de raconter l’histoire et de lier votre titre à vos photos. Cette section de l’annonce aide le résident potentiel à visualiser votre propriété. Vous devez souligner les commodités disponibles ou les caractéristiques uniques. Incluez des adjectifs et décrivez le quartier. Incluez une carte ou d’autres informations importantes qui ajouteront de la valeur à votre annonce.
Vous voulez être sûr de ne pas attirer les mauvais locataires. Donc, si vous avez une politique d’interdiction des animaux ou d’autres restrictions, assurez-vous de l’indiquer dans votre annonce. Vous devriez dire si les services publics sont inclus ou s’il y a une piscine dans l’immeuble ou une place de parking ou un accès aux transports publics. Ne faites pas venir des gens qui seront déçus. Cela vous fait perdre votre temps et le leur. Au lieu de cela, soyez transparent et partagez toutes les informations importantes qu’un locataire peut avoir besoin de connaître.