Dois-je louer ou acheter ? Cette décision peut être l’une des plus difficiles à prendre dans votre vie, et il se peut que vous ayez à la prendre plus d’une fois. L’achat d’une maison est un énorme investissement financier, que vous devez étudier en profondeur. Si beaucoup de gens vantent les avantages de la location, il est important de ne pas négliger les avantages de l’accession à la propriété. Avant de signer votre nom sur un bail, considérez ces six avantages de posséder une maison.
1. Avantages fiscaux
Le jour des impôts, fait gémir la plupart des gens. Cependant, il existe des déductions fiscales importantes dont les propriétaires peuvent profiter et dont les locataires ne peuvent pas bénéficier.
Contrairement aux paiements de loyer, vous pouvez déduire les intérêts de vos paiements hypothécaires sur votre déclaration de revenus et, dans certains cas, sur vos impôts d’État également. Les intérêts constituent une grande partie de votre paiement hypothécaire au cours des premières années d’accession à la propriété, ce qui peut représenter une belle déduction.
En outre, certaines dépenses liées à la maison peuvent être déductibles d’impôt, notamment :
- Les impôts fonciers
- Les points hypothécaires
- Les primes d’assurance hypothécaire
- Les frais de déménagement, si vous êtes un militaire actif
2. Bâtir son crédit
Vous essayez d’atteindre ce score de crédit insaisissable de 850, ou tout au moins d’améliorer votre score ? La propriété d’une maison est un excellent moyen de bâtir votre crédit. L’historique de vos paiements représente une part importante de votre score FICO. Le fait de payer vos versements hypothécaires mensuels à temps montre aux prêteurs que vous êtes un emprunteur responsable et que vous avez un faible risque de ne pas rembourser votre prêt. Plus votre pointage de crédit est élevé, plus il est facile d’acheter une voiture, d’obtenir des taux d’intérêt de carte de crédit plus bas ou de contracter d’autres prêts. Cliquez sur cmut direct pour découvrir les nombreuses solutions de financement pour vos projets immobiliers.
3. Liberté de décorer
L’un des plus grands avantages de posséder une maison est de ne pas avoir à demander la permission à un propriétaire pour apporter des changements esthétiques à votre maison, comme installer des armoires blanches. Lorsque vous achetez une maison, vous avez la possibilité d’en faire une maison qui vous correspond vraiment. Allez-y et peignez votre chambre d’amis dans la couleur de l’année. Utilisez un éclairage encastré dans votre cuisine. Optez pour des comptoirs en quartz plutôt qu’en granit. Après votre clôture, vous avez la liberté de créer la maison de vos rêves.
Lorsque vous achetez une maison de construction neuve, vous pouvez personnaliser votre maison dès le début. En plus d’offrir des options structurelles, comme un salon au rez-de-chaussée ou une salle à manger étendue, de nombreux constructeurs de maisons ont des centres de conception dotés de décorateurs d’intérieur. Ces professionnels vous guident tout au long du processus de conception. Par exemple, ils peuvent vous aider à assortir le dosseret et le comptoir de votre cuisine à la couleur de peinture parfaite. Avec un décorateur d’intérieur à vos côtés, la vision de votre maison peut devenir une réalité.
4. Des capitaux propres en augmentation
Chaque fois que vous effectuez votre paiement hypothécaire, une partie va au paiement des intérêts et une partie va vers le principal du prêt. Le montant d’argent versé sur le principal est considéré comme votre équité, ou le pourcentage de votre maison que vous possédez. Au fil du temps, vos paiements passent du paiement des intérêts au paiement du principal. De plus, plus la valeur de votre maison augmente, plus vous aurez de capitaux propres.
Considérez vos capitaux propres comme un autre compte d’épargne. Si nécessaire, vous pouvez utiliser l’équité pour emprunter de l’argent pour une deuxième hypothèque. À l’inverse, si vous louez, vos paiements mensuels ne servent à rien et ne peuvent pas être réinvestis. C’est comme s’ils s’évanouissaient dans la nature.
5. Des factures mensuelles stables
Avec un prêt hypothécaire à taux fixe, vous avez le même paiement hypothécaire chaque mois pendant toute la durée du prêt. En revanche, lorsque vous louez un appartement ou une maison, vous êtes à la merci du propriétaire qui peut augmenter le loyer quand bon lui semble.
Posséder une maison vous permet également d’avoir un certain contrôle sur vos factures de services publics. L’un des avantages d’une maison de construction neuve est qu’elle est souvent aux normes environnementales. Ces maisons combinent des appareils, des éclairages et des constructions à haut rendement énergétique pour vous aider à réduire votre consommation d’énergie et, en fin de compte, à économiser de l’argent.